房產新勢力

親民房價狂吸外溢買盤桃園三大潛力重劃區房價站穩3字頭

2024/06/07 14:30雙北高房價加上北北桃交通網絡建構日趨完善，這幾年雙北市大量「輕移民」移居桃園，人口總數已突破230 萬人，在大量人口紅利帶動下，桃園房市更是價量齊漲，就連原本是「房價凹陷區」的草漯、山鼻、客運園區房價也悄悄站穩3 字頭。然而，相較於桃園主要...

高鐵沿線價格凹陷區青埔區外客暴增年年創新高

2024/06/07 14:00雙北市房價居高不下，許多購屋族轉而移居桃園，桃園青埔特區因便利交通更勝雙北近郊，不僅擁有高鐵、捷運的雙軌優勢，加上有桃園航空城這項國家級的旗艦開發計畫加持，成為近年房市熱度最高的區域之一，且當新竹房價開始直追甚至超越新北之後，青埔更成了北台...

二高沿線再掀購屋熱鶯歌、八德剛需買氣旺

2024/06/06 19:30房價飆漲讓首購族群的置產思維逐漸順時而動，隨著雙北蛋黃區房價已經遙不可及，購屋族群將眼光放在交通便利的捷運延伸線或是高速公路沿線。其中，國道三號沿線的土城、中和、永和、新店等地尋房族，眼見區域內房價已漲到買不下手，近年紛紛順著二高南下，陸續...

林口、龜山5 字頭還能買？專家：未來恐成地板價

2024/06/06 19:00《平均地權條例》上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售，以自住、長期置產等剛性需求為交易主力的房市結構，讓市場供需與房價漲跌回歸基本面，今年以來，隨著大量抗通膨買盤湧入房市，「強者恆強」的態勢更加明顯，而擁有完善生活機能與發展題材的區域，過去的...

新北第一環房價衝百萬板橋之後誰接班？

2024/06/05 18:30買房抗通膨效應持續發威，在不買會更貴的預期心理下，近期幾乎陷入瘋狂的房市爆買潮，正陸續掀翻各地房價天花板。以新北第一環的永和與新店為例，因目前已有新案成交價分別站上9字頭與8字頭，都被看好有機會成功挑戰三位數房價，成為繼板橋之後下一個百萬單...

台中港區買氣暢旺　新案祭50戶「員工價」回饋搶市

2024/06/05 18:00今年台中海線買氣暢旺，在重大建設的推波助瀾下，台中港區接連傳出新案公開不久即完售的消息，區域信心升至新高，即將推出新案的益翔建設，也乘勢祭出重磅回饋，首波50間VVIP特惠戶，讓購屋族直享「員工價」折扣，激勵年輕族群「上車」成家，看板一出即...

打炒房最後一擊？囤房稅2.0影響一次看

2024/06/04 18:30立法院三讀通過俗稱「囤房稅 2.0」的「房屋稅條例修正案」，將於今年7月起實施，明年5月正式開徵，屆時，非自用住家房屋稅率將提高為2~4.8%，政策上路後，預估約有96.8至135.8萬戶房屋稅負會增加，除了對有大量餘屋的建商衝擊大，囤房大...

買房先觀望？央行突襲式升息我該擔心嗎？

2024/06/04 17:30央行3月21日突襲式升息半碼，為自去年第二季以來首次升息，跌破各界眼鏡。房市趨勢專家李同榮認為，央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房市甩尾上升，升幅雖然不大，但在萬物齊漲的年代，仍不容小覷升息疊加後的購屋壓力，以及房東因而將...

草漯新市鎮宜居首選！和境第三期　預計2025年第一季耀眼公開

2024/05/31 15:00在房價居高不下的時代，許多年輕的首購族及置產者都在尋找價格合理且生活機能完善的居住地。在台北市一千萬台幣的預算，可能買不起一間套房，而在新北市林口區只能買得起20坪以下的微型2房，但若考慮到未來家庭結構的需求，選擇「桃園草漯新市鎮」因房價親...

3字頭入住市中心百坪電梯別墅！買「天水一墅」省下千萬房價

2024/05/25 11:00在土地和營建成本高漲的情況下，別墅新屋市場日漸稀少，位在淡海新市鎮的【天水一墅】，特地在市中心打造百坪電梯別墅，只要3字頭就能讓你入住絕美好宅。【天水一墅】擁有約6300坪壯闊基地、3500坪法式中庭花園，具備「3大2好1超值」的優勢，一開...

北屯「快熟重劃區」6年近50案完銷　快轉荒涼到繁華

2024/05/24 15:30被視為「熟成期最短」的北屯機捷特區，自2017年進入開發期，僅短短6年時間，商圈、學區、人口均全數到位，細算6年來推案量，至少有47個個案已完銷，且有超過20棟大樓已拔地而起，但還有更多不賭未來性的建商，反倒著眼現成機能，也為機捷特區掀起第...

三多立建設二代女執行長接班　打造法式精品宅「香寓、蒔光」進軍洲子洋

2024/05/24 11:00五股洲子洋重劃區緊臨新莊、蘆洲，純住宅的規劃、擁有河岸景觀、公園綠地，加上五泰輕軌利多，吸引不少建商進駐，成為首購自住的輕移民首選，十年來發展逐於成熟。蘆洲的老字號三多利建設，以主打法式精品宅的「香寓」、「蒔光」為首案插旗五股，更以Art ...

3字頭市中心電梯別墅！約6300坪「天水一墅」美景.捷運.機能出門即達

2024/05/16 11:00現今房市現況，土地取得不易與營建成本日漸高漲的情況下，別墅新屋市場日益稀少，如果要在市中心地段找到別墅更是難上加難！位在淡海市中心的【天水一墅】擁有約6300坪壯闊基地、3500坪法式中庭花園的百坪電梯別墅，周邊公園溪景、捷運散步就到，而且...

「科學建築」當道！皇普建設獨家導入「BIM＋PES」

2024/05/14 15:00房地產業掀起新革命！上市建商皇普建設領先業界引進數位建築系統，採取穩健、平實、堅持蓋好房的路線，近年漸漸在市場受到好評。有感於生產數位化為房地產業帶來的變化，皇普建設強調，未來建築施工透過科技化的輔助，不僅能達成事半功倍的效果，還能強化品牌...

專訪／代銷全聯會理事長戴嘉聖　推動《經紀業管理條例》修法最為重要

2024/05/13 19:00今年三月，曾任高雄代銷公會理事長、同時亦是龍登國際廣告董事長戴嘉聖，接任中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會第六屆理事長，致詞時他提及未來營建與代銷行業，都將面臨AI技術、淨零議題。目前該如何應對碳權成本、缺工問題將是一大考驗，以及...

花別人三倍時間蓋房！皇普建設嚴格把關施工「找自己碴」新案蓄勢待發

2024/05/02 11:00近期建築意外頻傳，部分建商為節省營建成本，出現把監測數值做為「參考」、建設品質堪慮的情況。多數建設公司以短期銷售為目的，房屋蓋得快，卻未能保證品質無慮。對此，近年積極擴張的皇普建設反其道而行，致力投入「科學建築」，並對施工的自我把關程度可用...

第一環捷運宅磁吸台北客！「晴空大地」各項利多加持增值空間大

2024/04/26 11:00新北三重近年受到重劃區開發，交通建設利多帶動，成為建商獵地的兵家必爭之地，也是去年新北市推案量最高的行政區。房地產趨勢專家RENBA表示，目前北市價格居高不下，士林北士科站穩110萬、大同區新案單價都來到百萬上下，許多人選擇往周邊三重區買房...

「雙貸族」突破36萬人寫新高大膽「槓桿開滿」追獲利

2024/04/24 19:30股市衝上2萬點、ETF更上演申購金額上千億元的搶購潮，甚至拿房增貸、透過信貸等方式搶進場，統計發現，今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人，刷新歷史新高，若同時有房貸、信貸族群，在央行日前宣布升息，利率如「升升不息」，負擔之重已...

國土計畫法明年上路「越南王」祖傳土地變更案壓線核准

2024/04/24 19:00《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，不少手握萬坪土地的大地主，仍持續爭取開發作業，其中，手握14.2公頃大肚山土地長達60年的越南王的丁善理家族，約10年前申請「富御里山開發計畫」，終於在日前核准通過，未來將開發為高檔豪墅案。

林口熱銷新案《立軒天邸》　開工典禮宣示品牌新里程

2024/04/24 11:00林口熱銷新案《立軒天邸》舉辦開工典禮，立軒建設以其獨特優雅的建築風格，再次掀起了林口居住市場的風潮，加上立軒迷們的熱情肯定與期待，讓《立軒天邸》成為區域建案的焦點。

央行升息誰最慘? 北市最貴貸款成數卻偏低、利率偏高

2024/04/23 20:00央行無預警升息半碼，不過新青安貸款利率將維持地板價，彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，特別的是，房價最高的北市，反而在貸款利率增幅與核貸成數跌幅，均居...

升半碼房市影響有限？專家：租金轉嫁難免

2024/04/23 19:30央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點)，打破市場原先預期央行利率將連四凍的推測，房地產界普遍認為對房市影響有限，儘管升息半碼，千萬房貸每月僅多出631元，專家則點出三大不利影響，其中即包括租金持續攀高，而對於交易量影響，認為短期內還是...

斗六棒球場特區成家首選【勝麗MVP】

2024/04/15 18:30「GOOGLE要進駐雲林了！」即將在雲林科技工業區籌建資料中心的科技大廠GOOGL，掀起的房市效應不亞於台積電。事實上，近年雲林房市發展一直備受關注，科技產業帶動買氣，新建案相對提升市容品質，其中尤以斗六棒球場一帶的體育生活園區推案最受歡迎...

捷運藍線延伸太平！軌道經濟熱引領房市霸權再起

2024/04/15 11:00台中捷運藍線獲得中央核定，預計2033年完工，建設議題再度助攻台中軌道經濟與沿線房市，同步送交中央審查的藍線延伸太平支線計畫近期也引起討論，將是台74線通車與台鐵高架化後，帶動太平房市新一波起飛的關鍵。

有感建築！鉅陞ONE從「客變」到「全訂製付款」一條龍打造自住夢幻宅

2024/04/05 11:002023行政院拍板通過「新青安貸款」減輕了不少年輕族群的購屋壓力，圓一個成家夢。但對於少有購屋經驗的首購族而言，想要在預售市場中，找到一個心目中的夢幻宅，卻沒有這麼容易。上櫃公司鉅陞建設看準年輕人買房的需求，推出「有感建築ALL IN ON...

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